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Guides — comprendre et sortir votre logement des classes F et G

Des réponses sourcées et datées aux questions des propriétaires de passoires thermiques : chaque règle citée avec sa source officielle et sa date de vérification. Pas de démarchage, pas de vente de travaux — le démarchage « rénovation énergétique » est d'ailleurs interdit par la loi sur tous les canaux depuis juillet 2025.

Chiffres et échéances vérifiés le 7 juillet 2026 · sources officielles

Réglementation · Location

Louer un logement classé F : ce qui est encore légal, ce qui change au 1er janvier 2028

Un logement classé F peut encore être mis en location aujourd'hui, mais son loyer est gelé depuis août 2022 et l'interdiction s'appliquera aux baux conclus, renouvelés ou tacitement reconduits à compter du 1er janvier 2028 en métropole (loi Climat et Résilience, art. 160). Bail en cours, recours du locataire, projet de loi « Relance Logement » encore en discussion au Parlement : le point complet, sources officielles à l'appui.

Vérifié le 7 juillet 2026Légifrance, service-public.gouv.fr

Décision · Rénover ou vendre

Rénover ou vendre sa passoire thermique : la méthode chiffrée pour décider

Vendre en l'état, c'est accepter une décote généralement constatée entre 15 et 25 % pour une maison G selon la région (transactions 2024, Notaires de France) ; rénover pour un saut de 2 classes coûte le plus souvent de l'ordre de 20 000 à 60 000 € avant aides (fourchettes indicatives de marché). Coût net après aides, loyer débloqué, décote évitée : la méthode pas à pas pour trancher entre rénover, vendre en l'état ou rénover puis vendre.

Vérifié le 7 juillet 2026Notaires de France, Anah, ADEME

Ces guides sont des documents d'information générale. La réglementation évolue : chaque article indique sa date de vérification, et le conseil public gratuit et neutre France Rénov' (france-renov.gouv.fr) reste la référence pour confirmer votre cas particulier.

Gratuit, sans email

Quelles échéances pour votre bien ?

Le simulateur vous dit en une minute ce qui s'applique à votre logement selon sa classe DPE : interdiction de location, gel du loyer, audit obligatoire à la vente. Utile aussi si votre bien est chauffé à l'électricité : le nouveau calcul du DPE entré en vigueur au 1er janvier 2026 a fait sortir environ 850 000 logements des classes F et G.

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Au-delà des guides : votre cas précis.

Les guides expliquent les règles ; le rapport les applique à votre bien : scénarios de travaux, aides mobilisables en 2026, analyse rentabilité et plan pas-à-pas — 12 à 18 pages, relues par un humain, sources datées.

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Prévente : 29 € au lieu de 49 € · remboursement sans condition pendant 30 jours.