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Guides — comprendre et sortir votre logement des classes F et G

Des réponses sourcées et datées aux questions des propriétaires de passoires thermiques : chaque règle citée avec sa source officielle et sa date de vérification. Pas de démarchage, pas de vente de travaux — le démarchage « rénovation énergétique » est d'ailleurs interdit par la loi sur tous les canaux depuis juillet 2025.

Chiffres et échéances vérifiés le 7 juillet 2026 · sources officielles

Réglementation · Location

Peut-on encore louer un logement classé G ?

Non : louer un logement classé G est interdit en métropole depuis le 1^er janvier 2025 (loi Climat et Résilience, art. 160), mais un bail signé avant cette date se poursuit sans expulsion ni amende automatique jusqu'à sa prochaine échéance. Réflexe préalable si le chauffage est électrique : la réforme du DPE entrée en vigueur au 1^er janvier 2026 a fait sortir environ 850 000 logements des classes F et G — votre bien n'est peut-être déjà plus classé G.

Vérifié le 10 juillet 2026Légifrance, service-public.gouv.fr

Réglementation · Location

Louer un logement classé F : ce qui est encore légal, ce qui change au 1^er janvier 2028

Un logement classé F peut encore être mis en location aujourd'hui, mais son loyer est gelé depuis août 2022 et l'interdiction s'appliquera aux baux conclus, renouvelés ou tacitement reconduits à compter du 1^er janvier 2028 en métropole (loi Climat et Résilience, art. 160). Bail en cours, recours du locataire, projet de loi « Relance Logement » encore en discussion au Parlement : le point complet, sources officielles à l'appui.

Vérifié le 7 juillet 2026Légifrance, service-public.gouv.fr

Décision · Rénover ou vendre

Rénover ou vendre sa passoire thermique : la méthode chiffrée pour décider

Vendre en l'état, c'est accepter une décote généralement constatée entre 15 et 25 % pour une maison G selon la région (transactions 2024, Notaires de France) ; rénover pour un saut de 2 classes coûte le plus souvent de l'ordre de 20 000 à 60 000 € avant aides (fourchettes indicatives de marché). Coût net après aides, loyer débloqué, décote évitée : la méthode pas à pas pour trancher entre rénover, vendre en l'état ou rénover puis vendre.

Vérifié le 7 juillet 2026Notaires de France, Anah, ADEME

Ces guides sont des documents d'information générale. La réglementation évolue : chaque article indique sa date de vérification, et le conseil public gratuit et neutre France Rénov' (france-renov.gouv.fr) reste la référence pour confirmer votre cas particulier.

Gratuit, sans email

Quelles échéances pour votre bien ?

Le simulateur vous dit en une minute ce qui s'applique à votre logement selon sa classe DPE : interdiction de location, gel du loyer, audit obligatoire à la vente. Utile aussi si votre bien est chauffé à l'électricité : le nouveau calcul du DPE entré en vigueur au 1^er janvier 2026 a fait sortir environ 850 000 logements des classes F et G.

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Au-delà des guides : votre cas précis.

Les guides expliquent les règles ; le rapport les applique à votre bien : scénarios de travaux, aides mobilisables en 2026, analyse rentabilité et plan pas-à-pas — 12 à 18 pages, relues par un humain, sources datées.

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Prévente : 29 € au lieu de 49 € · remboursement sans condition pendant 30 jours.